CONTRACTUL DE LOCATIUNE

CONTRACTUL DE LOCAȚIUNE

DEFINIȚIE

Locațiunea este acordul de voință prin care o persoană (fizică sau juridică) numită locator se obligă să asigure unei alte persoane, numită locatar (chiriaș) folosința temporară, totală sau parțială a unui bun în schimbul unei sume de bani numită chirie.

TRĂSĂTURI:

-bilateral (sinalagmatic) - dă naștere la obligații reciproce;

-cu titlu oneros, ambele părți urmărind un interes propriu;

-consensual - fiind valabil prin acordul de voință al părților;

-comutativ - întinderea obligațiilor reciproce sunt cunoscute de la început de părțile contractante;

-cu executare succesivă și temporară.

OBLIGAȚIILE LOCATORULUI:

-de predare a bunului în stare de folosință;

-efectuarea reparațiilor necesare întreținerii lucrului în stare bună;

-garantarea împotriva tulburărilor unei terțe persoane.

OBLIGAȚIILE LOCATARULUI:

-să folosească bunul potrivit destinației precizate în contract;

-să plătească chiria la termenul stabilit;

-să păstreze bunul în stare bună pe toată perioada contractului;

-să restituie bunul la expirarea termenului locațiunii.

Contractul de locațiune încetează prin expirarea termenului prevăzut, prin pieirea fortuită a bunului sau prin rezilierea pentru neexecutarea obligațiilor.

ACTIVITATE DE ÎNVĂȚARE
Completați un contract de locațiune pentru firma de exercițiu.